Треть предложения дорогих квартир расположено в небоскребах Москвы

Фото: Марина Лысцева/ТАСС

В классах премиум и элитном доля квартир и апартаментов в московских небоскребах-новостройках составляет более трети (35,1%) от общего объема предложения в этих сегментах. Это наибольшая доля среди всех классов жилья. Такие данные приводятся в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании риелторской компании «Метриум». Для сравнения: в массовом сегменте эта доля составляет 13,3%, в бизнес-классе — 26,2%.

На текущий момент в столице ведутся первичные продажи в 11 небоскребах премиального и элитного классов. В 2018 году в продажу вышел только один проект — ЖК премиум-класса Spires. При этом за год объем предложения вырос на 76,4%, подсчитали аналитики компании.

Две трети всего предложения в высокобюджетных небоскребах приходится на три проекта — ЖК Spires, Prime Park и комплекс апартаментов Neva Towers в «Москва-Сити». Больше всего дорогих высоток девелоперы возводят в центре Москвы — пять проектов. Еще три строятся в САО, две — в ЗАО, одна — в СЗАО, говорится в материалах «Метриум».

Высотные новостройки премиального и элитного классов

Название проекта

Класс/ статус

Высота (этажей / метров)

Min стоимость (млн руб.)

Max стоимость (млн руб.)

Prime Park
Премиум/ квартиры
41/147,4
10,2
66,0

Spires
Премиум/ квартиры
26/98
10,8
112,7

«Дыхание»
Премиум/ квартиры
28/99,9
12,8
48,6

«Суббота»
Премиум/ квартиры
25/106
14,8
78,3

«Алые Паруса»
Премиум/ квартиры
33/113,9
19,8
91,9

Neva Towers
Элит/ апартаменты
77/345
21,3
108,2

Capital Towers
Премиум/ квартиры
65/262,8
25,5
898

«Башня Федерация»
Элит/ апартаменты
94/374
28
1670,8

«Долина Сетунь»
Премиум/ квартиры
39/144,9
31,8
224,5

«Меркурий Сити Тауэр»
Элит/ апартаменты
75/338,8
42,7
111,1

«ОКО»
Элит/ апартаменты
85/354
44,2
206,7

Источник: «Метриум»

В количественном выражении предложения высокобюджетных квартир обычно меньше, чем в других сегментах. Это правило относится и к небоскребам-новостройкам. В массовом сегменте в таких зданиях 2,4 тыс. квартир и апартаментов, в элитном и премиальном — 2,1 тыс., наибольшее количество предлагается в бизнес-классе — около 5 тыс., подсчитали аналитики «Метриум».

Восходящий тренд: кто застраивает Москву небоскребами

Самое бюджетное предложение в премиальном сегменте составляет 10,28 млн руб. За такую сумму можно купить квартиру (40,2 кв. м) в ЖК Prime Park, правда, она расположена на втором этаже. В элитке цены стартуют от 21,39 млн руб. — это стоимость апартаментов площадью 50,8 кв. м в комплексе Neva Towers.